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2.福州住宅借资门槛较低：只需住宅借资是用以有效用途,符合条件就能够申请借资；
3.适用房产抵押建筑装修贷款,农村自建现房抵押助学贷款,企业房屋抵押大额消费贷款,适用住房生意贷款,按揭购房合同抵押助学贷款等借资限期较长：（10~
30年）；
4.款项用途普遍：住宅借资用途限定少；
5.借资还款方式多：购物、消费、经营、教育、医疗等.
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1、福州现房借款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房借款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地福州民政部门出具的证明；
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福州房子抵押借款条件：
1.借款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.福州房子是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请企业房产抵押贷款,适用房子抵押创业贷款,抵押企业房屋生意贷款,抵押拆迁安置住房贷款,二手房本抵押商务活动贷款等房子借款.
3.房子产权清晰明确,有一定抵押价值,不在福州拆迁范围内,借款人拥有房子权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
5.有合法的借款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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